Le logement étudiant est souvent le premier choix pour les investissements locatifs à budget modeste. Cependant, il est préférable de choisir une ville avec une importante population étudiante pour sécuriser cet investissement. Beanstock, une plateforme d'investissement locatif, a identifié 12 grandes villes étudiantes où de tels investissements sont attractifs sur la base de trois indicateurs : le nombre d'étudiants et leur proportion dans la population, la rentabilité nette et le budget du studio, et la limite d'investissement minimum requis.
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